到底是买新房还是二手房？买新房担心房屋烂尾楼，买二手房又担心土地资源期限出现缩水的难点。到底该如何选择呢？事实上针对购房者而言，新房和二手房都可以挑选，要紧的就是你更重视什么？新房有新房的特质，二手房有二手房的，针对购房者而言，一直会有一点能触动大伙的。
有关新房和二手房这兄弟两个，我整理了7大不同。
1、 房屋状况
新房现在绝大部分是预售房，大伙能见到的多也就是沙盘模型、设计成效图和样板房了。
二手房全是老宅，能立即见到房屋的房型和房屋内部架构。
2、 周围环境
新房附近的商业服务、交通出行和配套设施全是待建或是未确定的，商业服务需要房产商积极主动招商合作，需要和教体局商议，交通出行大概也得看整体规划。唯一可以预估的是这种配套设施会愈来愈完善。
二手房这种难点都早已落下帷幕。各种各样配套设施大多数是成形了的。
3、物业管理管理办法
新房没法感受物业公司状况，你可以知道的也就是以售楼员口中对物业管理企业的宣传策划。
二手房物业管理都入驻很长时间了，物业管理品质问一问住户就好了，她们一定会坦白说。
4、购房本钱费
区域决定了新房和二手房价值不同，去除购房款以外，税费是重点有什么区别。
新房要提前筹备房地产契税、房子修理基金、物业管理费、买卖服务费；
二手房要缴纳房地产契税、买卖附加费和介绍费等。
针对大多数的购房者而言，二手房的本钱费比新房的本钱费要高。
5、 收房
收房是快乐的一件事了。
新房可以所有正常收房的都很好，有点儿小缺点可以让房产商修复一下，延迟拿房难点也并不大，烂尾楼就坑人了。
二手房更需关心产权难点，拿房大多数不是问题。
6、 产权期限
房屋的产权期限全是永久性的，不同取决于土地资源期限。
新房的土地资源期限更久，二手房历经数次出售期限要短一些。
7、 购房步骤
购房步骤也有点儿不同：
新房是那样的：售楼部看房屋→签署买房合同书→挑选贷款金融机构→拿房缴纳有关税费→收房
二手房是那样的：看房屋→产权核查→签署交易协议→交首付款→用户申请办理贷款→缴税费和介绍费→产权过户→工作交接水电工程燃气费和物业管理费→领到新房地产证→贷款出来后出货房屋
针对购房者而言，新房和二手房的优缺点恰好能查验自己的真真的正需要，找到就困难还有纠结症了。
